Корал Нафі — експертка з дизайну інтер’єру з більш ніж 25-річним досвідом декорування житла. Вона є автором книги «Путівник по декоруванню оселі від About.com». Її досвід охоплює всі аспекти проектів домашнього декору, включно з бюджетними ремонтами та масштабними реконструкціями.
Сара Скотт — фактчекер і дослідниця, яка працювала в індустрії індивідуального житлового будівництва у сфері продажів, маркетингу та дизайну.
Трендові відео
Якщо ви думаєте про купівлю будинку, цей список може допомогти вам розпочати пошук з правильного кроку. Хоча кількість кімнат, стан кухні та розмір подвір’я є важливими, є й інші фактори, над якими варто замислитися, перш ніж зробити пропозицію та переїхати. Ось на що слід звернути увагу при купівлі житла.
1. Місцезнаходження
Кажуть, що три найважливіші речі, про які потрібно думати при купівлі будинку — це місце розташування, місце розташування, місце розташування. Ви можете змінити майже все інше, але ви не можете змінити місце розташування вашого будинку. Тому, коли ви шукаєте будинок, враховуйте близькість до вашої роботи, розташування будинку на ділянці, зручність під’їзду, шум від сусідів і трафік. Також подумайте про доступ до парків, магазинів, шкіл і громадського транспорту.
2. Ділянка
Окрім місця розташування, зверніть увагу на ділянку, на якій стоїть будинок. Якщо будинок стоїть на пагорбі, чи є з нього вид, чи є підвал, чи багато сходів для підйому? Чи вікна сусідів дивляться прямо на будинок? Чи підходить подвір’я для дітей, домашніх тварин, садівництва чи інших цілей? Чи безпечний доступ до будинку з точки зору висоти під’їзної дороги або сходів до вхідних дверей? Якщо ви плануєте проживати в будинку довгостроково, подумайте про те, як можуть змінитися ваші потреби в доступності з віком.
3. Сусіди
Переконайтеся, що район, а не лише будинок, відповідає вашим очікуванням. Щоб дослідити район, об’їдьте його в будні і вихідні, вдень і ввечері. Чи однакові будинки по сусідству за розміром і характеристиками? Чи підтримують сусіди чистоту і порядок на подвір’ї, чи не стоять там старі машини і сміття? Чи достатньо безпечно в цьому районі ходити пішки, бігати чи їздити на велосипеді? Також подивіться, чи є цей район дружнім до дітей або домашніх тварин, якщо це важливо для вас.
4. Звернення до мешканців будинку
Ваш будинок повинен відображати ваші дизайнерські вподобання та стиль життя. Ви живете спокійним життям і не хочете багато уваги приділяти зовнішньому вигляду? Тоді вам краще відмовитися від формального будинку у вікторіанському або тюдорівському стилі з безліччю складних елементів, за якими потрібно стежити. Розгляньте щось простіше, наприклад, цегляний будинок. Також запитайте себе, чи в хорошому стані дах, тераси та внутрішні дворики. І подивіться на ландшафтний дизайн, щоб визначити, який обсяг робіт по догляду за двором вам доведеться виконувати.
5. Розмір і план поверху
Не купуйте дуже великий будинок або будинок з унікальною особливістю, наприклад, сауною, якщо ви ніколи не будете користуватися цим простором. Визначте правильний розмір будинку, а також ідеальне планування ще до початку пошуку житла, і намагайтеся дотримуватися його якомога точніше. Пам’ятайте, що хоча додаткові квадратні метри можуть дати вам майстерню, домашній спортзал або театральну кімнату, про яку ви завжди мріяли, вам також доведеться платити вищі рахунки за електроенергію та податки. Також знадобиться більше меблів, щоб заповнити будинок, і більше зусиль, щоб підтримувати його в чистоті. Тож реалістично оцініть простір і планування, які вам потрібні для вашого способу життя зараз і на той час, коли ви плануєте жити в цьому будинку.
6. Спальні та ванні кімнати
Вирішіть, скільки спалень і ванних кімнат вам потрібно, і розглядайте тільки ті будинки, які відповідають вашим критеріям. Буде прикро закохатися в затишний, чарівний котедж, який виявиться недостатньо великим. Не думайте, що ви зможете додати більше квадратних метрів пізніше. Обов’язково проконсультуйтеся з архітектором, який проконсультує вас щодо планування простору, використання ділянки та міських правил. Подумайте про те, хто буде жити у вашому будинку зараз і хто буде жити в майбутньому. Якщо є ймовірність того, що у вас будуть діти, родичі або сусіди по кімнаті, врахуйте це при підрахунку кількості спалень і ванних кімнат.
7. Кухня
Якщо кухня — це серце вашої оселі, не погоджуйтесь на те, що вам не подобається. Реконструкція кухні може бути дорогою і забирати багато часу. Звичайно, багато людей вважають за краще йти шляхом реконструкції, щоб отримати саме те, що вони хочуть. Але якщо будинок вже знаходиться у верхній частині вашого бюджету, це може означати, що вам доведеться довго чекати на кухню своєї мрії і жити з тим, що ви ненавидите. Однак, якщо кухня потребує лише незначного оновлення, наприклад, нової побутової техніки, щоб відповідати вашим потребам, варто розглянути цей варіант.
8. Шафи та комори
У старих будинках, як правило, маленькі комірчини і не так багато місця для зберігання. Тож якщо у вас багато спортивного інвентарю, приладдя для рукоділля, несезонного одягу та святкових прикрас, обов’язково заздалегідь визначте, де все це може зберігатися, перш ніж шукати будинок. Оскільки нові будинки, як правило, мають достатньо місця для зберігання, ви можете почати з огляду на них. Ви завжди можете додати місце для зберігання, але це може означати, що доведеться пожертвувати частиною житлового простору, наприклад, перетворити спальню на комору.
9. Вікна та освітлення
Перевірте, який вид відкривається з вікон і скільки природного світла вони пропускають. Особливо зверніть увагу на вигляд і освітлення з вікон у житлових приміщеннях, де ви проводите більшу частину світлового дня. Ви ж не хочете цілими днями витріщатися на сусідський будинок або вмикати штучне світло через те, що у вашій кімнаті недостатньо світла. Крім того, зверніть увагу, де в кожній кімнаті є вбудовані світильники та розетки. Ви завжди можете додати штучне освітлення та розетки пізніше, але було б добре мати їх на місці, коли ви переїжджаєте.
10. Останні штрихи
Іноді найпростіший будинок виглядає ефектно завдяки деталям, таким як оздоблення та фурнітура. Індивідуальне оздоблення вікон, яке залишиться в будинку, також може бути привабливим моментом, як і стильний камін. Крім того, технічні новинки, такі як розумний термостат або система домашньої безпеки, можуть бути дуже привабливими. Якщо такі елементи важливі для вас, зверніть на них увагу під час пошуку житла або будьте готові додати їх після заселення.
Якщо ви пам’ятатимете про ці специфічні елементи житла, ваш пошук буде більш успішним, і ви зможете знайти будинок своєї мрії.